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Il nostro modello nasce a Firenze, dove gestiamo decine di appartamenti con risultati misurabili, e oggi arriva a Roma con un team operativo sul territorio.\u003C/p>\u003Cp>Ma cosa fa un property manager, in concreto? Si prende carico dell'intera gestione del tuo immobile: affitti turistici, comunicazione con gli ospiti, servizi di pulizia professionale, strategie di prezzo dinamico per massimizzare i guadagni, adempimenti fiscali, per farti rendere di più e pensare di meno. Non siamo un portale e non lavoriamo in serie: ci occupiamo personalmente di ogni appartamento. Stessa cura, stessa trasparenza, stessa filosofia, in una città dove la domanda di gestione affitti turistici è tra le più alte d'Italia.\u003C/p>\u003Cp>Se stai cercando un'azienda che offra gestione completa di affitti brevi a Roma, siamo il team giusto\u003C/p>",{"LinkType":74,"LinkText":135,"Page":21,"Url":76,"Download":21,"Email":21,"Phone":21,"OpenInNewTab":13,"Anchor":21,"__typename":77},"Contattaci","None",[138],{"SvgIcon":139,"__typename":140},"house","ComponentReusableIcon",{"TopMargin":142,"BottomMargin":21,"ModifyForMobile":13,"TopMobileMargin":21,"BottomMobileMargin":21,"__typename":85},"medium","ComponentBlockHeroHalf",{"Title":145,"Icon":147,"Text":149,"ColumnTextEntries":151,"Margins":189,"BlockId":21,"__typename":190},{"Title":146,"TitleTag":72,"__typename":69},"I vantaggi di essere un \u003Cbr>GoOwner",{"SvgIcon":148,"__typename":140},"happyhouse",{"Text":150,"__typename":82},"\u003Cp>Gestiamo ogni dettaglio al posto tuo, dagli ospiti alla burocrazia, dalle pulizie ai report mensili. 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Qui trovi le risposte più comuni. La trasparenza è al centro del nostro lavoro: vogliamo aiutarti a scegliere con serenità. \u003C/p>\u003Cp>Non trovi ciò che cerchi?\u003Cbr>Contattaci  per una consulenza gratuita.\u003C/p>",[287,293,298,303,308,313,318,323,328,333],{"Title":288,"Text":290,"__typename":292},{"Title":289,"TitleTag":155,"__typename":69},"Gohomes è presente anche a Roma?",{"Text":291,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Sì. Dopo aver consolidato il nostro modello di gestione immobiliare a Firenze, Roma è la nostra seconda città operativa. Abbiamo un team dedicato sul territorio, non gestiamo da remoto, per garantire la stessa qualità di servizio che i nostri GoOwner fiorentini conoscono bene.\u003C/p>","ComponentReusableExpandableTextEntry",{"Title":294,"Text":296,"__typename":292},{"Title":295,"TitleTag":155,"__typename":69},"Come funziona il contributo di soggiorno a Roma?",{"Text":297,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">A Roma il contributo di soggiorno per gli affitti brevi è di 6 euro a persona per notte, per un massimo di 10 notti consecutive. Va riscosso dagli ospiti e versato trimestralmente al Comune tramite il portale GECOS. Le scadenze sono il 15 aprile, 15 luglio, 15 ottobre e 15 gennaio. La dichiarazione è obbligatoria anche nei trimestri senza ospiti. Gohomes gestisce tutto questo per te.\u003C/p>",{"Title":299,"Text":301,"__typename":292},{"Title":300,"TitleTag":155,"__typename":69},"Quanto si guadagna con un affitto breve a Roma?",{"Text":302,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Roma ha una domanda distribuita su dodici mesi: turisti, pellegrini, professionisti, studenti. Il che consente una resa annuale più stabile rispetto ad altre città. Un appartamento ben gestito in quartieri come Trastevere, Monti, Prati o Centro Storico può rendere significativamente di più di un contratto tradizionale. Ti forniamo una stima personalizzata in fase di consulenza.\u003C/p>",{"Title":304,"Text":306,"__typename":292},{"Title":305,"TitleTag":155,"__typename":69},"Quanti immobili posso affittare a Roma senza partita IVA?",{"Text":307,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Dal 2026, chi affitta a turisti fino a due immobili può operare come persona fisica con cedolare secca (21% sul primo, 26% sul secondo). Dal terzo immobile si è considerati operatori professionali ed è necessaria la partita IVA con iscrizione INPS e SCIA. Gohomes ti supporta nell'inquadramento corretto.\u003C/p>",{"Title":309,"Text":311,"__typename":292},{"Title":310,"TitleTag":155,"__typename":69},"Cosa comprende il vostro servizio di property management a Roma?",{"Text":312,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Gestiamo l'intero ciclo dell'affitto breve: pubblicazione e ottimizzazione degli annunci, gestione prenotazioni e comunicazione con gli ospiti 24/7, check-in e check-out, servizi di pulizia professionale per affitti turistici con standard alberghieri, manutenzione, strategie di prezzo dinamico e gestione completa della burocrazia, contributo di soggiorno, GECOS, Questura, CIN.\u003C/p>",{"Title":314,"Text":316,"__typename":292},{"Title":315,"TitleTag":155,"__typename":69},"In quali quartieri di Roma funzionano meglio gli affitti brevi?",{"Text":317,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Centro Storico e Trastevere hanno la domanda più alta e costante. Monti attira un turismo colto e internazionale. Prati è strategico per la vicinanza al Vaticano. Testaccio e San Giovanni crescono con un pubblico più giovane e attento ai prezzi. In fase di consulenza analizziamo il potenziale specifico del tuo quartiere.\u003C/p>",{"Title":319,"Text":321,"__typename":292},{"Title":320,"TitleTag":155,"__typename":69},"Come funzionano le strategie di prezzo dinamico per massimizzare i guadagni a Roma?",{"Text":322,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Aggiorniamo le tariffe giorno per giorno in base alla domanda, ai grandi eventi, e all'andamento del mercato romano. Roma lavora dodici mesi l'anno con picchi diversi da zona a zona: le tariffe devono seguirne il ritmo per ottenere il massimo rendimento.\u003C/p>",{"Title":324,"Text":326,"__typename":292},{"Title":325,"TitleTag":155,"__typename":69}," Come funzionano i servizi di pulizia professionale per affitti turistici?",{"Text":327,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Coordiniamo pulizie professionali tra un soggiorno e l'altro con standard alberghieri: cambio biancheria completo, sanificazione, riassetto e controllo inventario. Con il ritmo di prenotazioni di Roma, dove il turnover è tra i più alti d'Italia, la puntualità e l'affidabilità del servizio sono fondamentali. Il costo è incluso nel modello di gestione.\u003C/p>",{"Title":329,"Text":331,"__typename":292},{"Title":330,"TitleTag":155,"__typename":69},"La normativa sugli affitti brevi a Roma sta cambiando?",{"Text":332,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Sì, il quadro è in evoluzione. Il Comune di Roma sta lavorando a un nuovo regolamento e il sindaco ha proposto maggiore autonomia sulla tassa di soggiorno. Alcuni condomìni nei quartieri storici stanno introducendo limitazioni. Avere un property manager aggiornato sulle normative è fondamentale per non trovarsi esposti a sanzioni o cambiamenti improvvisi, Gohomes monitora costantemente l'evoluzione normativa per te.\u003C/p>",{"Title":334,"Text":336,"__typename":292},{"Title":335,"TitleTag":155,"__typename":69},"Quanto dura il contratto e posso uscire se non sono soddisfatto?",{"Text":337,"__typename":82},"\u003Cp class=\"small-text\">Il contratto ha durata annuale con rinnovo automatico. Puoi recedere in qualsiasi momento con 60 giorni di preavviso, senza vincoli e senza penali.\u003C/p>",{"TopMargin":142,"BottomMargin":142,"ModifyForMobile":13,"TopMobileMargin":21,"BottomMobileMargin":21,"__typename":85},"ComponentBlockColumnIconTitleTextColumnExpandableTextEntries",{"Image":341,"Title":380,"Text":382,"Cta":21,"Margins":384,"BlockId":21,"__typename":385},{"name":342,"alternativeText":343,"caption":21,"width":344,"height":345,"formats":346,"hash":375,"ext":28,"mime":29,"size":376,"url":377,"previewUrl":21,"provider":62,"provider_metadata":21,"createdAt":378,"updatedAt":379,"__typename":65},"gohomes-cta-contatti.jpg","landing-cta-contatti",852,1028,{"thumbnail":347,"small":354,"medium":361,"large":368},{"name":348,"hash":349,"ext":28,"mime":29,"path":21,"width":350,"height":98,"size":351,"sizeInBytes":352,"url":353},"thumbnail_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b.jpg","thumbnail_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d",129,4.93,4935,"/uploads/thumbnail_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d.jpg",{"name":355,"hash":356,"ext":28,"mime":29,"path":21,"width":357,"height":54,"size":358,"sizeInBytes":359,"url":360},"small_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b.jpg","small_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d",414,33.01,33007,"/uploads/small_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d.jpg",{"name":362,"hash":363,"ext":28,"mime":29,"path":21,"width":364,"height":46,"size":365,"sizeInBytes":366,"url":367},"medium_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b.jpg","medium_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d",622,65.54,65536,"/uploads/medium_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d.jpg",{"name":369,"hash":370,"ext":28,"mime":29,"path":21,"width":371,"height":38,"size":372,"sizeInBytes":373,"url":374},"large_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b.jpg","large_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d",829,104.63,104629,"/uploads/large_6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d.jpg","6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d",101.59,"/uploads/6ca4195c3d9ee7d3feafd582fe14551b_7907253a5d.jpg","2026-07-28T12:26:24.640Z","2026-07-28T12:26:41.930Z",{"Title":381,"TitleTag":72,"__typename":69},"Vuoi parlarne direttamente con noi?",{"Text":383,"__typename":82},"\u003Cp class=\"big-paragraph\">Ti ascoltiamo e valutiamo insieme il tuo immobile.\u003Cbr>Chiamaci al +39 055 0603050\u003C/p>",{"TopMargin":142,"BottomMargin":21,"ModifyForMobile":13,"TopMobileMargin":21,"BottomMobileMargin":21,"__typename":85},"ComponentBlockBanner","Page"]